366 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 1 793 $/m² · 262,5 m² · constr. 1962 · terrain 28 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 463,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134126865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
11055134126865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±263.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 92 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 363 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 330 $ Poids 22 % |
| 2 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 240 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 354 $ Poids 20 % |
| 3 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 479 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 002 $ Poids 6 % |
| 4 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 419 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 212 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 619 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +140 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 786 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +123 271 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +123 271 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.