366 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 1 910 $/m² · 262,5 m² · constr. 1962 · terrain 28 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 463,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134126865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
11055134126865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 92 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 676 m · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 192 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 619 853 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 161 $/m²) 297,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 132 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 543 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.