11 2E RANG E · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 2 260 $/m² · 142,6 m² · constr. 1926 · terrain 458 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 091,8 m²
Frontage
432,4 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164178199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
11055164178199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 263 207 $ Poids 10 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 257 068 $ Poids 6 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 942 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 167 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 412 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.