603 1ER RANG · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
512 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 560 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 701,8 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164404919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
11055164404919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 93 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 1 % |
| 2 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 99 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 186 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.