113 Route PORC-PIC · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
69 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 685 $/m² · 25,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,9 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 18 700 $ -15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184920560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
11055184920560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 0 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 299 550 $ Ajust. marché −1 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 197 $ Poids 3 % |
| 2 | 286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +64 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.