101 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 4 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140789223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
12005140789223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 980 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 419 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 797 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 311 232 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 832 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 904 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 498 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 902 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 242 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 380 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 212 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.