128 Chemin PROMOTEURS DE LA TOUPIKE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 2 764 $/m² · 98,9 m² · constr. 2002 · terrain 59 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150572409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
12005150572409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 227 799 $ Poids 17 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 134 $ Poids 15 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 460 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 272 944 $ Poids 13 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 197 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.