126 Chemin PROMOTEURS DE LA TOUPIKE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
324 700 $
Chalet · 3 020 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150594543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
12005150594543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 86 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 735 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 474 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 309 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 198 753 $ Poids 16 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 615 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 661 $ Poids 12 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 471 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 269 $ Poids 6 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.