85 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 124,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150636654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
12005150636654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 514 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 630 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 746 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 908 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 110 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 964 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 649 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 955 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 94 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.