112 Rue LAC · Saint-Cyprien
Valeur estimée
136 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 432 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 46 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150732965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
12005150732965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 29 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 124 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 243 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 451 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 146 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 218 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 350 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 193 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 602 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 137 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +725 $ | 168 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 137 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 187 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.