207 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
627 400 $
Autre · constr. 1954 · terrain 9 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 400 $
Rôle antérieur 1 410 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150770395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
2 035 400 $
Rôle antérieur
1 410 500 $
ID provincial
12005150770395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 97 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 115 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 176 181 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 273 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 146 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 260 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 647 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 218 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 472 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 89 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 140 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 196 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.