118-124 Chemin PROMOTEURS DE LA TOUPIKE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
166 500 $
Chalet · 1 685 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 55 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160505260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
12005160505260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 44 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 213 077 $ Poids 22 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 235 368 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 060 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 256 907 $ Poids 15 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 001 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 141 712 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.