116 Chemin PROMOTEURS DE LA TOUPIKE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
109 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 12 500 $ +158.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160515026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
12005160515026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 19 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 984 $ Poids 27 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 133 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 272 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 338 $ Poids 18 % |
| 7 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 16 % |
| 8 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 646 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +15 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 978 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 137 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.