102 Chemin PROMOTEURS DE LA TOUPIKE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
106 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 900 $/m² · 56,1 m² · constr. 1978 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 50 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160517044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
12005160517044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 18 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 050 $ Poids 21 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 602 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 113 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 146 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 177 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 134 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.