108 Chemin DRAVEURS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160606944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
12005160606944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 30 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 474 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 652 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 181 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 416 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 907 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 183 809 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 811 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 572 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 201 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 506 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 994 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 91 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 181 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.