100 Chemin DRAVEURS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
65 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 235 $/m² · 29,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 18 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160617168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
12005160617168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 0 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 738 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 050 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.