102 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 184,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160627456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
12005160627456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 306 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 625 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 301 887 $ Poids 46 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 178 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 873 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 415 $ Poids 38 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 129 369 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.