117 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
221 600 $
Maison mobile · 1 088 $/m² · 203,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160681704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
12005160681704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 66 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 289 859 $ Poids 13 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 301 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 050 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 104 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.