355 Chemin PINSONS (GFS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
206 500 $
Plex (2-5 logements) · 8 327 $/m² · 24,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019192686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
12010019192686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (7 371 $/m²) 25,1 m² Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 697 $ Poids 47 % |
| 2 | 374, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 934 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 234 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, Chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (3 429 $/m²) 21 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 574 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 99 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché −289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin des Perchaudes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (5 865 $/m²) 34,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.