238 Chemin OEILLETS (GFN) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
610 800 $
Chalet · 4 335 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 67 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 924,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019490011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
12010019490011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Corégones, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 891 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 617 809 $ Poids 15 % |
| 2 | 77, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 235 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 201, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 777 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 694 308 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.