370 Route 3E RANG · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

Valeur estimée

780 200 $

Autre · terrain 392 493,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 780 200 $

P10 498 600 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 493,8 m²

Frontage

137,6 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

3 266 600 $

96 %

Terrain 117 400 $Bâtiment 3 149 200 $

Rôle antérieur 2 574 600 $ +26.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

090190624500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 400 $

Valeur bâtiment

3 149 200 $

Rôle antérieur

2 574 600 $

ID provincial

12010090190624500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

780 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 560

Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

P98

Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 109 400 $

20221 331 100 $+20 %

20231 390 700 $+4 %

20241 378 400 $-1 %

20251 583 800 $+15 %

2026780 200 $-51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²)

116,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 329 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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