Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin

Valeur estimée

243 900 $

Terrain · terrain 40,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 243 900 $

Rôle 600 $P10 74 500 $P90 402 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40,2 m²

Frontage

7,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +500.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

778752166700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

12015778752166700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

100

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P41

Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202259 300 $-1 %

202358 800 $-1 %

202459 500 $+1 %

202561 000 $+3 %

2026322 300 $+428 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 37 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 380 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 26 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 271 m · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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