363 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 663,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663,6 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 497 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819113837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
12015819113837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 429 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 429 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 528 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.