261 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
908 900 $
Autre · 2 403 $/m² · 378,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 100 $
Rôle antérieur 1 303 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819251737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
1 286 100 $
Rôle antérieur
1 303 100 $
ID provincial
12015819251737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 97 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 694 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 694 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 880 318 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 603 m · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +189 405 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 929 487 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, Route de l'Église, Saint-Antonin 2025-04-02 · 533 m · Vendu 411 500 $ (1 338 $/m²) 307,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 539 $ Poids 31 % |
| 6 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 326 m · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −50 925 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 793 909 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.