4 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
958 500 $
Autre · 1 268 $/m² · 756 m² · constr. 2020 · terrain 4 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
756 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 041 800 $
Rôle antérieur 2 996 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
2 811 600 $
Rôle antérieur
2 996 400 $
ID provincial
12015819262876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 801 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 52 % |
| 2 | 282A-282D, rue Principale, Saint-Antonin 2025-08-28 · 387 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 763 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 7-A à 7-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 3-A à 3-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 34 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 27 % |
| 8 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 477 m · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 007 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 847 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 969 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 847 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 912 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 1 186 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 469 m · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 308 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.