218 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
995 300 $
Autre · 1 667 $/m² · 597,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 1 207 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819288052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
1 153 100 $
Rôle antérieur
1 207 700 $
ID provincial
12015819288052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 999 m · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +107 492 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 952 325 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 219 390 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 895 400 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 215 173 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 209 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 846 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 114 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.