165 Rue AVENIR · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 055 500 $
Autre · constr. 2001 · terrain 28 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 780,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 094 800 $
Rôle antérieur 2 624 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819464828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 400 $
Valeur bâtiment
2 430 400 $
Rôle antérieur
2 624 200 $
ID provincial
12015819464828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 738 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 224 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 810 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 427 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 154 386 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 497 294 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 635 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.