123-125 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 070 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 15 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 578,2 m²
Frontage
174 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 000 $
Rôle antérieur 2 098 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819468231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 200 $
Valeur bâtiment
1 761 800 $
Rôle antérieur
2 098 100 $
ID provincial
12015819468231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 925 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 341 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 211 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 387 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 975 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 622 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 722 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 467 534 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 836 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 859 $ | 223 991 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 868 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 49 % |
| 8 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 961 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 990 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 958 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.