106 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
273 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 532 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
12015819592111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 405 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 252 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 783 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 447 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 465 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 383 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 457 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 140 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 327 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 507 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 298 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 913 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 063 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.