102 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
260 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 425 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
12015819592212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 46 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 396 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 251 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 779 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 446 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 464 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 369 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 155 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 326 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 136 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 297 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 881 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 408 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.