73 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
256 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 752 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
12015819592368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 235 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −14 693 $ | 204 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 340 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 204 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 311 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 328 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 889 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 813 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 985 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 30 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 850 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.