82 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
254 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 855 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
12015819592637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 231 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 235 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 783 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 365 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 858 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 368 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 311 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 954 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 351 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 362 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 230 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 455 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.