177 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 986 $/m² · 795,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 029,7 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 829 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829403917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
12015829403917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±375.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 96 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 536 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 61 % |
| 2 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 560 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 619 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 675 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 671 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 664 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 542 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 588 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +228 517 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 413 608 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 708 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +204 713 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 389 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 738 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +204 713 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 383 784 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.