78 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 039 800 $
Autre · 1 642 $/m² · 633,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 200 $
Rôle antérieur 1 767 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829443025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
1 779 000 $
Rôle antérieur
1 767 200 $
ID provincial
12015829443025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±370 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 308 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 395 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 441 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 436 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 490 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 516 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 323 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 423 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 588 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 308 090 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 613 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 302 715 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 460 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.