6 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
287 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 721 $/m² · 105,7 m² · constr. 2014 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829516715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
12015829516715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 308 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +13 247 $ | 256 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 47 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 123 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 900 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 456 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 303 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 448 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 637 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 332 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 410 753 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.