5 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
273 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 798 $/m² · 97,9 m² · constr. 2013 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829526088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
12015829526088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 349 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 246 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 99 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 175 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 716 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 246 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 933 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 397 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 394 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 269 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 917 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 436 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 839 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 394 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.