36 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
274 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 750 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829526290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
12015829526290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 363 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 253 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 137 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 15 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 685 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 835 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 855 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 409 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 658 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 248 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 276 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 970 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 390 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.