42 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
282 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 000 $/m² · 94 m² · constr. 2017 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829526410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
12015829526410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 95 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 375 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 246 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 144 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 658 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 241 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 499 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 841 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 396 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 748 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 392 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 956 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 378 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 269 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.