41 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 158 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829526884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
12015829526884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 423 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +14 451 $ | 260 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 847 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 462 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 208 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 038 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 307 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 283 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 854 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 422 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 710 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 336 209 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.