65 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 346 $/m² · 84,2 m² · constr. 2015 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829536331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
12015829536331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 708 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 367 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 728 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 229 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 802 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 918 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 353 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 187 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 372 414 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 93 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 754 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 237 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 352 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 770 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 241 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.