697 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 101 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 232 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 768 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 100 $
Rôle antérieur 1 849 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829695286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 600 $
Valeur bâtiment
1 330 500 $
Rôle antérieur
1 849 000 $
ID provincial
12015829695286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 605 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 664 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 746 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 775 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 826 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 818 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 50 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 892 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 843 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 931 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 948 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.