531 Route CLARA · Saint-Antonin
Valeur estimée
321 200 $
Chalet · 3 174 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838833575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
12015838833575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 63 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 240 m · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 238 $ Poids 61 % |
| 2 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 171 m · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 467 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 426 757 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 583 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 453 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 373 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.