840 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 270,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 520 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839398211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
12015839398211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 95 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 697 $ Poids 4 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 278 877 $ Poids 3 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 565 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 708 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 610 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 478 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.