960 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
1 047 800 $
Autre · 1 932 $/m² · 542,2 m² · constr. 1991 · terrain 73 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 088,7 m²
Frontage
557,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 1 493 000 $ -24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859106329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
1 493 000 $
ID provincial
12015859106329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 98 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 912 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 142 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 142 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.