369 Chemin MEANDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
122 200 $
Chalet · 2 003 $/m² · 61 m² · constr. 1972 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859435045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
12015859435045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 14 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 106 714 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.