172 Route STATION · Saint-Antonin
Valeur estimée
196 400 $
Chalet · 3 564 $/m² · 55,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859480048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
12015859480048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 769 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 845 $ Poids 36 % |
| 2 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 100 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 231 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 198 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.