2 Route STATION (ST-MODESTE) · Saint-Antonin
Valeur estimée
397 200 $
Chalet · 2 980 $/m² · 133,3 m² · constr. 1970 · terrain 183 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 723,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869310639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
12015869310639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 343 $ Poids 18 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 679 038 $ Poids 17 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 519 760 $ Poids 3 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 431 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 497 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 386 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 624 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 457 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.