24 Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
448 300 $
Autre · constr. 1840 · terrain 430 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 950,8 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
849489068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
12020849489068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 93 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 446 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 743 m · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 765 $ Poids 54 % |
| 3 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 531 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 54 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 31 % |
| 5 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 384 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 400 796 $ Poids 20 % |
| 8 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 351 518 $ Poids 14 % |
| 9 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 141 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 541 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.