Rang 3 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
215 500 $
Chalet · 3 110 $/m² · 69,3 m² · constr. 1966 · terrain 50 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 585,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859416845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
12020859416845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 57 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 328 845 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 155 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 219 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 203 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.