183 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 177,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
859695501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
12020859695501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 96 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 297 m · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 523 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 680 $ Poids 6 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −35 121 $ | 444 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 239 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 550 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.