129 Rue ROSE-HENRI · Saint-Modeste
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 123,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869547758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
12020869547758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 93 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 075 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 394 141 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 473 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 492 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 386 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 497 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 452 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.